Refinansiering med sikkerhet i bolig

Det er dyrt å ha forbruks- eller kredittkortgjeld hvis du eier en bolig.

Med en gjennomsnittsrente på mellom 14 og 20% (ifølge Gjeldsregisteret), går en stor del av den månedlige betalingen din til rentekostnader til banken.

Refinansiering med sikkerhet i bolig fungerer annerledes, fordi banken har pant i eiendommen din, og den lavere risikoen gir deg en vesentlig lavere rente.

I stedet for å betale forbrukslånsrente, kan du i mange tilfeller få en rente som ligger nærmere den du betaler på boliglånet ditt.

Har du rentebærende gjeld på over 25 000 kroner, er det som regel en god idé å undersøke om du kan refinansiere til en bedre rente.

Har du over 300 000 kroner i gjeld, er refinansiering med sikkerhet i bolig spesielt aktuelt.

Det finnes ingen fasit på nøyaktig når du bør refinansiere, men to ting er verdt å sjekke jevnlig:

1) Rente på gjelden din

2) Boligverdien din

Har boligverdien steget siden du tok opp lånene, kan det hende du har langt mer å gå på enn du tror.

Du kan sjekke boligverdien din gratis med uScore og holde deg oppdatert over tid, slik at du vet når tidspunktet er riktig.

Det er fire situasjoner der refinansiering er særlig aktuelt.

Du vil redusere kostnadene på forbruksgjeld

Du klarer å betale regningene, men en stor del av pengene forsvinner i renter og termingebyrer hver måned.

Ved å samle gjelden i ett lån med sikkerhet, bytter du ut en dyr løsning med en langt rimeligere.

Du har betalingsanmerkning og trenger en ny start

I vanlige banker er en betalingsanmerkning grunn til avslag. Men det finnes banker som tilbyr det som kalles omstartslån.

Omstartslånet brukes til å betale ned misligholdt gjeld, og når gjelden er oppgjort, slettes betalingsanmerkningen.

Du skal kjøpe ut en samboer

Skal du overta boligen etter et samlivsbrudd, må du refinansiere for å betale ut deres andel.

Det samme gjelder ved arveoppgjør, der én arving ønsker å beholde eiendommen og kjøpe ut andre arvinger.

Du vil finansiere en oppussing

Mange boligeiere bruker refinansiering til å finansiere oppussing, fremfor å ta opp forbrukslån.

Du øker lånet basert på boligens verdi, bruker pengene på oppgraderinger, og kan ende opp med en lavere belåningsgrad enn før.

Renten du får på refinansiering med sikkerhet i bolig er individuell.

Den avhenger av kredittscoren din, inntekten din og verdien på boligen.

Hos oss kan du sjekke kredittscoren din gratis og se hvilken rente du kan forvente å få før du søker.

Det er uforpliktende og gratis, og gir deg et realistisk bilde av situasjonen din slik at du vet hva du går til.

Belåningsgrad er forholdet mellom hvor mye du har i lån og hva boligen din er verdt.

Du kan maksimalt refinansiere opp til 90 prosent av boligens verdi, men har du en belåningsgrad under 60 prosent, kvalifiserer du typisk til en enda bedre rente.

Det betyr at boligverdien er direkte avgjørende for hvor mye du kan refinansiere og til hvilken pris.

Sjekk boligverdien din gratis og følge utviklingen over tid.

Har du aktive betalingsanmerkninger eller utleggspant, er dørene i de fleste banker stengt.

Men det finnes banker som spesialiserer seg på denne situasjonen, og via Axo Finans får du tilgang til dem.

Et omstartslån brukes til å gjøre opp all misligholdt gjeld på én gang.

Når gjelden er betalt, slettes betalingsanmerkningen automatisk.

Når du søker via uScore, sendes søknaden din til Axo Finans.

Der sitter det rådgivere som kjenner markedet ut og inn, og som vet hvilke banker som tilbyr refinansiering med sikkerhet i bolig.

Du fyller ut én søknad, så tar en rådgiver kontakt for å gå gjennom situasjonen din og finne den beste løsningen.

Det koster deg ingenting, og du bestemmer selv om du vil gå videre med forslaget deres.