Hva er lån med sikkerhet i bolig?

Et lån med sikkerhet i bolig er et lån der boligen stilles som pant. Långiveren kan kreve boligen solgt hvis lånet ikke blir betalt, og til gjengjeld får du lavere rente og lengre nedbetalingstid enn på gjeld uten pant. Mange bruker det til refinansiering av dyre kreditter.

Hva koster lån med sikkerhet i bolig?

Median effektiv rente lå på 8 prosent blant søknadene gjennom uScore de siste seks månedene, mot 16 prosent på forbrukslån. I tillegg kommer etableringsgebyr og tinglysing av pantet. Et lån på 500 000 kroner over 15 år til 8 prosent effektiv rente koster om lag 4 780 kroner i måneden.

Hvilke alternativer finnes til lån med sikkerhet i bolig?

Du kan utvide det ordinære boliglånet, som ofte gir enda lavere rente, eller velge et lån uten pant hvis beløpet er lite og du vil holde boligen utenfor. Har du flere små kreditter, kan det være nok å samle dem uten sikkerhet. En kausjonist er et fjerde alternativ når egen inntekt ikke rekker.

Hvilket lån er lettest å få?

Ikke dette. Av 3 800 søknader om lån med sikkerhet i bolig ble 161 innvilget, rundt fire av hundre, og andelen er like lav enten du tjener 300 000 eller over en million brutto i året. Lån uten sikkerhet innvilges i 29 av 100 søknader så lenge du ikke har betalingsanmerkning. Har du anmerkning, er sikkerhet i bolig den ruten som fortsatt står åpen.

Kan jeg få lån med sikkerhet i mine foreldres bolig?

Ja, men eieren må være med. Boligeieren må selv stille pantet og står normalt som medsøker eller kausjonist på lånet. Det flytter også oddsen betydelig. Søknader med medsøker ble innvilget i 17 av 100 tilfeller, mot under 3 av 100 blant dem som søkte alene.

Må jeg stille boligen min som sikkerhet?

Nei. Sikkerhet er et valg du tar for å få lavere rente og lengre løpetid. Vil du ikke ha pant i boligen, kan du søke lån uten sikkerhet, men da må du regne med omtrent dobbelt så høy rente. Er beløpet lite, er det ofte den ryddigste løsningen likevel.

Kan jeg stille sikkerhet i noe annet enn bolig?

Ja. Bil, båt og fritidseiendom brukes også som pant, og noen långivere godtar tilleggssikkerhet i en annen persons eiendom. Verdien må kunne dokumenteres og omsettes, så løsøre og elektronikk godtas ikke.

Lån med sikkerhet i bolig

Eier du en bolig, kan et lån med sikkerhet i den gi lavere rente enn et forbrukslån.

Hos uScore kan du søke om nytt lån – for eksempel til oppussing eller bilkjøp – eller refinansiere gjelden du allerede har, gjennom samarbeidspartneren vår Axo Finans. Du kan også sjekke gjeld, boligverdi og forventet rente.

Start søknaden min Sjekk hva boligen din er verdt

Representativt eksempel: Lån 2 000 000 kr over 25 år. Nominell rente 8,60 %, effektiv rente 8,55 %. Kostnad: 2 622 146 kr. Totalt: 4 622 146 kr.

Enestående

Hva er fordelene med sikkerhet i bolig?

Når du stiller sikkerhet i boligen, tar banken lavere risiko. Det gir deg tre konkrete fordeler.

Lavere effektiv rente Med sikkerhet i boligen ligger den typiske effektive renten på 8,6 %. Lån uten sikkerhet er nesten dobbelt så dyrt.
Lengre nedbetalingstidLån med sikkerhet i bolig kan ofte betales ned over inntil 30 år, mot 5 år for lån uten sikkerhet. Lavere rente og lengre løpetid kan til sammen gi deg langt lavere kostnader per måned.
Større lånebeløp Med sikkerhet i boligen kan du låne mer. Det er nyttig hvis du skal samle gjelden din, pusse opp eller kjøpe bil.

Vær oppmerksom på totalkostnaden

Lavere rente over lengre tid betyr ikke automatisk at lånet blir billigere. Når nedbetalingstiden går fra 5 til 30 år, betaler du renter i seks ganger så lang tid.

Regn alltid på hva lånet koster totalt, ikke bare hva det koster per måned. Vurder også om du kan betale ned ekstra underveis, slik at løpetiden blir kortere.

Hvor mye kan jeg låne med pant i boligen min?

Et lån med pant i bolig gir långiveren sikkerhet i eiendommen. Hvor mye du kan låne, avhenger av hva boligen din er verdt.

Du kan låne opptil 90 % av markedsverdien på boligen, minus gjelden du allerede har på den.

Med uScore kan du sjekke boligverdien din gratis, slik at det blir enklere å regne ut hvor mye du kan låne.

Kan jeg låne hvis jeg har en betalingsanmerkning eller inkassosak?

Hvis du har en betalingsanmerkning eller en aktiv inkassosak, er lån med sikkerhet ofte det beste alternativet – og noen ganger det eneste.

Tallene våre viser at færre får søknaden godkjent, og at renten i snitt er omtrent ett prosentpoeng høyere. En anmerkning hindrer deg altså ikke i å få lån, men den gjør det vanskeligere.

Samtidig er risikoen større enn ved et lån uten sikkerhet. Klarer du ikke å betale, kan banken kreve boligen din tvangssolgt for å få igjen pengene.

Hvorfor bør jeg bruke uScore?

Hos uScore kan du få en komplett oversikt over gjelden din og boligverdien din, samtidig som du kan søke om et lån med sikkerhet hos samarbeidspartneren vår.

Du får også en gratis vurdering av kredittverdigheten din og en estimert rente, basert på hele økonomien din.

Med alt samlet på ett sted blir det enklere å ta gode økonomiske valg.

Slik fungerer prosessen

Fyll ut en søknad Vi samarbeider med Axo Finans.
Send inn dokumentasjon Dette gjelder inntekt, gjeld og boligforhold.
Motta tilbud Axos rådgivere finner den beste løsningen for deg.
Få pengene utbetalt Pengene utbetales til kontoen din eller brukes til refinansiering.

Start søknaden min

Anbefalt av medlemmene våre

Enestående på Trustpilot – basert på alle anmeldelsene fra medlemmene våre.

Enestående

2 dager siden

Redd meg!!!

Nana Nyarko-afriyie

Redd meg!!! uScore ga meg en oversikt over hvor mye jeg kunne spare dersom jeg refinansiere lån og kreditter. Tjenesten hjalp meg også med å finne banker som var villige til å tilby refinansiering, noe som gjorde det enklere å redusere kostnadene mine. Anbefalt!

2 dager siden

Enkel oversikt og nyttig informasjon

Marek

De gir en god oversikt over formuen min, renten jeg betaler i banken, og om jeg kan få bedre rente et annet sted. De viser også den reelle markedsverdien på boligen min i sanntid. Jeg anbefaler dem!

2 dager siden

Enkelt og greit

Nina

Enkelt og greit. Sparte på å refinanisere

3 dager siden

Greit

Harald

Greit, kjapt og ordentlig

3 dager siden

Bra fra start til slutt

Dennis Johansen

Bra fra start til slutt

4 dager siden

Veldig praktisk og brukervennlig

Oleksandr Tochylkin

Veldig praktisk og brukervennlig! Jeg husker ikke nøyaktig hva tjenesten var, men alt fungerte knirkefritt. Tusen takk for deres arbeid! ⭐⭐⭐⭐⭐

6 dager siden

Anbefaler

GHANE. NADJOBOLLAH

veldig lett , smart vei finne ut om scoren .

10 dager siden

Har god oversikt

NAJMO MOHAMED OMAR

Har god oversikt

16 dager siden

Bra jobba 🤝👏👏

Yuksel Ismail

Bra jobba 🤝👏👏

19 dager siden

Ok,jest w porządku.

Artur, Oslo.

Ok. Jest w porządku.

21 dager siden

Får bra info

Thor Arne Tangestuen

Får bra info, men litt lang tid før oppdatering ang kredit skår er oppdatert

23 dager siden

grei oversikt

Anne Katinka

grei oversikt

25 dager siden

Dere er hjelpsom.

Shafiullah Ahmadi

Dere er flinkere med å hjelpe, di som har dårlig kridittscure. Takk for hjelp.

28 dager siden

Lett og bruke

Kenneth Hansen

Lett og bruke

28 dager siden

Opplysningene var korrekte

Svein Børresen

Opplysningene var korrekte

28 dager siden

Det virker oversiktlig og greit

kund

Det virker oversiktlig og greit, men har ikke brukt det særlig mye.

6 August

Det var så enkelt og lettvint å logge…

Jan-Kåre Arntzen

Det var så enkelt og lettvint å logge inn og så lå estimert husverdi der🥰

6 August

Kjapp oversikt over økonomien

Mari-Ann Hoeggen

God oversikt over gjeldsgrad og verdi på bolig. Tilbud om lån og forsikring. Jeg sparer 1100,-/mnd på å bytte forsikringsselskap. Veldig fornøyd!

4 August

Ryddig og oversiktlig

Terje Lundø

Ryddig og oversiktlig

4 August

Meget fin og ha som kontroll og flott…

Svein Lauvik Lien

Meget fin og ha som kontroll og flott og få med jevne mellomrom slik at en får fulgt med.

3 August

Generell oversikt over min økonomi.

Torgeir

Lett å bruke, fin oversikt overøkonomien. Tilbud på foreksempel forsikring. Oversikt over rentetilbud bankene har, osv.

2 August

Dette er ein svært praktisk og nyttig teneste.

Stanislav Afanasiev

Dette er ein svært praktisk og nyttig teneste.

1 August

jeg får vite alt jeg trenger

Roald Dyrnes

jeg får vite alt jeg trenger

30 Juli

Veldig bra opplevelse

Ole Martin

Veldig bra opplevelse

30 Juli

Vare kommer superaskt og jeg samler…

Liv Marit idsø

Vare kommer superaskt og jeg samler poeng ved hvert kjøp som trekkes fra i kassen ved neste kjøp .Anbefaler ohdearbaby på det varmeste

23 Juli

Rask og ukomplisert

Ernest

Rask og ukomplisert

21 Juli

Ok.....

Sergii Pavlogradskyi

Ok..... Fyij

17 Juli

Super behandling og lånet til 2% bedre…

dag trygve tegdan

Super behandling og lånet til 2% bedre rente. Helt supert. ✌️🙏

10 Juli

Enkelt å forstå

Lars Erik Eriksen

Enkelt å forstå. Enkle menyer

10 Juli

Rask og positiv behandling

Wesam Blaidi

Rask og positiv behandling

2 dager siden

Redd meg!!!

Nana Nyarko-afriyie

2 dager siden

Enkel oversikt og nyttig informasjon

Marek

2 dager siden

Enkelt og greit

Nina

Enkelt og greit. Sparte på å refinanisere

3 dager siden

Greit

Harald

Greit, kjapt og ordentlig

3 dager siden

Bra fra start til slutt

Dennis Johansen

Bra fra start til slutt

4 dager siden

Veldig praktisk og brukervennlig

Oleksandr Tochylkin

Veldig praktisk og brukervennlig! Jeg husker ikke nøyaktig hva tjenesten var, men alt fungerte knirkefritt. Tusen takk for deres arbeid! ⭐⭐⭐⭐⭐

6 dager siden

Anbefaler

GHANE. NADJOBOLLAH

veldig lett , smart vei finne ut om scoren .

10 dager siden

Har god oversikt

NAJMO MOHAMED OMAR

Har god oversikt

16 dager siden

Bra jobba 🤝👏👏

Yuksel Ismail

Bra jobba 🤝👏👏

19 dager siden

Ok,jest w porządku.

Artur, Oslo.

Ok. Jest w porządku.

Viser vurderinger med 4 og 5 stjerner, samlet inn fra medlemmer på Trustpilot.

Guider til lån med sikkerhet

Gjeld

Hvordan får jeg oversikt over gjelden min?

Gjeldsregisteret dekker forbruksgjeld, mens boliglån, billån og inkasso ligger spredt hos bank, Statens innkrevingssentral og inkassobyråer. Det finnes flere tjenester som gir deg en samlet oversikt helt gratis.

5 min14. aug.

Les mer

Boligverdi

Slik sjekker du boligverdien din

Det finnes fire metoder for å sjekke boligverdi: boligtjenester for raske estimater, E-takst ved refinansiering og låneopptak, tilstandsrapport ved boligsalg, og formuesverdi for skattemeldingen.

4 min21. apr.

Les mer

Refinansiering

Slik får du hjelp til refinansiering av gjeld

Du kan velge mellom usikret refinansiering, refinansiering med sikkerhet i bolig, eller gratis gjeldsrådgivning hvis bankene sier nei. Vi viser hvilke alternativer som passer din situasjon, og hvordan du søker uten å bli avvist gang på gang.

5 min14. aug.

Les mer

Lån med sikkerhet i bolig

Hva er fordelene med sikkerhet i bolig?

Hvor mye kan jeg låne med pant i boligen min?

Kan jeg låne hvis jeg har en betalingsanmerkning eller inkassosak?

Hvorfor bør jeg bruke uScore?

Slik fungerer prosessen

Anbefalt av medlemmene våre

Guider til lån med sikkerhet

Hvordan får jeg oversikt over gjelden min?

Slik sjekker du boligverdien din

Slik får du hjelp til refinansiering av gjeld

Ofte stilte spørsmål om lån med sikkerhet

Hva er lån med sikkerhet i bolig?

Hvem kan få lån med pant i boligen?

Kan jeg sammenligne flere banker?

Kan jeg stille sikkerhet i noe annet enn primærbolig?

Hvilke alternativer finnes til lån med sikkerhet i bolig?