Question 1

Hva er omstartslån?

Accepted Answer

Et omstartslån er et lån med sikkerhet i bolig som løser ut dyr gjeld, inkasso og krav bak en betalingsanmerkning, slik at du sitter igjen med ett lån og én termin. Långiveren tar pant i boligen din, og det er pantet som gjør at saken kan vurderes selv om et lån uten sikkerhet er stengt.

Question 2

Må jeg eie bolig for å få omstartslån?

Accepted Answer

Nei, men noen må eie den boligen pantet skal ligge i. Eier du ikke selv, må du ha en medsøker som gjør det, og som stiller boligen sin som sikkerhet. Tallene våre viser at det flytter mye. Søknader med medsøker ble innvilget i 17 av 100 tilfeller, mot under 3 av 100 blant dem som søkte alene.

Question 3

Hvor mye kan jeg låne med omstartslån?

Accepted Answer

Beløpet følger verdien på boligen og hvor mye av den som allerede er belånt. Samlet lån havner som regel innenfor 90 prosent av boligverdien, og et boliglån du har fra før trekkes fra. I tillegg regner långiveren på brutto årsinntekt og på hele gjelden din, slik den står i Gjeldsregisteret. Har du lite ledig verdi i boligen, blir beløpet lavere enn summen av kravene du ønsker å løse ut.

Question 4

Hva koster et omstartslån?

Accepted Answer

Renten er høyere enn på et vanlig boliglån, fordi långiveren tar større risiko, og i tillegg kommer etableringsgebyr og tinglysing av pantet. Median effektiv rente lå på 8 prosent blant søknadene om lån med sikkerhet i bolig gjennom uScore de siste seks månedene, mot 16 prosent på gjeld uten pant. Hva du selv får, setter långiveren ut fra inntekt, gjeld og ledig verdi i boligen. Det er effektiv rente som teller, for den inkluderer gebyrene. Selve sammenligningen via oss er kostnadsfri, mens lånet ikke er det.

Question 5

Hvor raskt utbetales et omstartslån?

Accepted Answer

Regn med lengre tid enn på et forbrukslån. Långiveren må ha en verdivurdering av boligen, tinglyse pantet og kontakte hver enkelt kreditor for å gjøre opp kravene. Det tar som regel flere virkedager, og har du mange kreditorer, kan det ta lengre tid enn som så.

Question 6

Hvilke alternativer finnes hvis du får avslag?

Accepted Answer

Vanlig refinansiering kan være aktuelt hvis kravet bak anmerkningen er gjort opp og anmerkningen slettet. Du kan også ta kontakt med kreditorene dine og be om en nedbetalingsavtale, som mange godtar fremfor å sende kravet videre. Er gjelden varig større enn du klarer å betjene, er gjeldsrådgivning hos kommunen kostnadsfri, og en gjeldsordning gjennom namsmannen er ordningen som er laget for akkurat den situasjonen.

Hva du ser på	Omstartslån med pant i bolig	Refinansiering uten sikkerhet
Krav om pant i bolig	Ja, egen bolig eller medsøkers	Nei
Median effektiv rente	8 prosent	15 prosent
Maks nedbetalingstid	30 år	15 år
Mulig med betalingsanmerkning	Ja	Nei
Risikoen du tar	Boligen kan tvangsselges	Ingen pant, men dyrere gjeld

Omstartslån

Få lavere månedskostnad med et omstartslån

Få lavere rente

Kausjonist er mulig

Fleksibelt

Kan jeg få omstartslån med betalingsanmerkninger?

Bør jeg velge omstartslån eller refinansiering uten pant i boligen?

Hvilke krav gjelder for omstartslån?

Kan uScore hjelpe med omstartslån?

Slik kommer du videre

Anbefalt av medlemmene våre

Guider relatert til omstartslån

Slik får du hjelp til refinansiering av gjeld

Hvordan får jeg oversikt over gjelden min?

Slik sjekker du boligverdien din

Ofte stilte spørsmål om omstartslån